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2019年5月上饶楼市报告:土地市场热度不减,住宅市场量价回齐升

2019-07-13 作者:上饶房产网 点击 评论

转眼间2019年已经过了大半年,今年的楼市可以说是跌宕起伏,一二月份异常平静,三四月份却迎来了久违的"小阳春",但是好景不长五月份再次回归稳定。

今年的楼市给人一种感觉,就是大闹天空的孙悟空被牢牢的掌控在如来佛的手心中,现在已经没有人再指望房价还可以疯涨了,因为调控政策已经把边线圈好,楼市在可控范围内尽管折腾。

在全国楼市跌宕起伏、政策频发的五月,上饶楼市因此受到了冲击吗?本月上饶楼市表现如何呢?一起开看看~

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在土地成交方面,本月延续了上月的火热成交态势,成交了47宗地块。其中包括了7宗商服用地、17宗住宅用地、13宗工业用地、四宗商住用地。在17宗住宅用地中,大部分都集中在乡镇,城区成交的住宅用地较少。值得注意的是,本次成交的鸡枞商业住宅用地都有高溢价率的情况出现,溢价率都达到了20%以上,这也侧面反映了目前开发商对于拿地的热情还是比较高的,且看好商业板块未来的发展前景。

2019年5月上饶楼市报告

从环比数据来看,上饶五月份的商业和住宅板块的成交量呈现了两极分化的趋势。在住宅板块,五月共成交了922套,环比上涨11.62,均价方面有小幅回升,上涨至8279元/㎡,环比上涨1.7%;在商业板块,本月商业板块的成交套数呈现了断崖式下跌,只成交了295套,环比下跌38.67%,成交均价方面有小幅上涨,为10309元/㎡,环比上涨3.98%。

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在销售均价方面,本月的均价依然延续了2019年上半年平稳的态势,并有太大的变动,这也符合中央此前提出的“三稳”。预计未来也依然会平稳运行。

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根据上饶市住房和城乡建设局公布的数据显示,2019年5月共有5个项目新增了项目预售,总预售面积91476.94㎡,总预售套数747套。

本月新增的预售项目分别是信江院子5号楼、上饶汇仁阳光花园2号楼、天樾公馆30号楼、博晟·紫阳小院8、9、11号楼、上饶市悦江府8#楼